경기주택도시공사(GH)는 정부의 부동산 시장 안정화 대책을 지원하기 위해 제도개선으로 확보한 31조 원의 재원으로 주택 공급을 확대하고 속도를 높이기로 했다.

GH는 2일 기자간담회를 통해 ‘GH Bridge 2030 행동계획’을 발표했다. 이 계획은 향후 2~3년이 주택시장 정상화의 중요한 시기임에 따라 정부 정책의 효과성을 높이고 국민 신뢰를 강화하기 위해 마련됐다.

핵심 추진 동력은 공사채 발행승인 제도 개정에 따른 재정적 제약 해소다. 지난달 개정된 제도로 GH는 2030년까지 31조 원 이상의 자금을 확보하게 됐다. 이에 따라 전사적 관리 체계와 현장 중심 조직 체계 운영을 강화했다.

GH는 확보된 재원을 바탕으로 ‘2030 GH형 주택공급 패스트트랙’을 도입한다. 보상, 지장물 철거 등 선행 절차를 병행 추진하고 인접 인프라를 임시 활용하는 방식을 통해 하남교산 등 5개 사업지구 약 7천 호의 입주를 평균 1년 이상 앞당긴다. 주택 공급 목표도 기존 5만 호에서 북수원 테크노밸리, 화성진안 등으로 약 2만 호를 추가해 총 7만 호 이상으로 확대한다.

또한 데이터와 인구구조 분석을 기반으로 수요에 맞는 약 3만 호 규모의 공공임대주택을 공급한다. 공사기간을 30% 단축할 수 있는 모듈러 주택은 기존 862호에서 매년 1천 호로 확대해 계획 대비 총 4천 호 규모로 늘렸다.

주거 환경 개선을 위해 ‘경기도형 기회타운’ 모델을 확산한다. 이 모델은 일자리, 주거, 여가가 결합된 자족형 미래도시 조성을 목표로 하고 있다. 판교테크노밸리 개발 경험을 토대로 북수원TV, 용인플랫폼, 안양인덕원 등 사업에 적용하여 경기도형 기회타운을 표준 개발 모델로 추진한다.

무주택 청년과 신혼부부를 위한 ‘지분적립형 주택’도 확대한다. 2030년까지 매년 약 1천 호 수준으로 공급하며, 올해 하반기 광교신도시 최초 분양이 시작된다.

GH는 법정 기준을 뛰어넘는 제로에너지 빌딩(ZEB)을 넘어서 2050년 제로 에너지 시티(Zero Energy City)를 목표로 도시계획 단계부터 기후위기에 대응한다. 또한 AIC(Aging In Community) 공간 혁신을 통해 사람 중심의 커뮤니티 주거 환경을 조성한다.

마지막으로 ‘프로젝트 31 파트너스’를 가동해 경기도 31개 시군과 협력한다. 이를 통해 도시, 주택, 산업단지, 재건축·재정비 등 각 지역 현안 의견을 수렴하고 신규사업에 반영할 계획이다.

김용진 GH 사장은 “제도개선으로 확보한 재원을 바탕으로 3기 신도시를 비롯한 핵심사업 추진 준비를 마쳤다”며 “실행 역량을 강화해 국민이 체감할 수 있는 주택 입주와 착공 성과를 만들고 주거 안정과 정부 정책 실행에 기여하겠다”고 말했다.